• Home
  • Over ons
    • Visie & Missie
    • Ons team
  • Samen bouwen
  • Projecten
  • Nieuws
    • Publicaties
  • Contact

Vijf in één

marco
26 mei 2016
Nieuws

Ron

Normaliter beschrijven we hoe we een project hebben uitgevoerd, bezien vanuit het eindresultaat. Deze keer belichten we het voortraject, voor er ook maar één bouwkundige handeling is uitgevoerd. Hiervoor hebben we een afspraak met Ron Eversen van Moonen Bouwkundigadvies die vertelt over dit unieke, maar zeer complexe project in hartje Maastricht.

“Voor een opdrachtgever zijn we gevraagd te adviseren over een project dat drie karakteristieke woningen geschakeld met een monumentaal pand in Maastricht met vijf verdiepingen omvat”, begint Ron. “Daarnaast ligt een stukje verderop in de straat een ander pand van drie verdiepingen met een grote kelder. De kelder van dit pand zal worden verbouwd tot een parkeergarage met autolift. De woningen zullen vanbinnen geheel verbouwd worden met op elke verdieping een penthouse, verticaal over de vier panden en op de begane grond tot een restaurant. Maar ook de buitenkant zal worden aangepakt. Zo zullen de kozijnen vervangen worden, net als het dak en zal er na-isolatie plaatsvinden. Ook zullen alle panden geschilderd worden. Een facelift met respect voor de omgeving en de oorspronkelijke stijl”, aldus Ron.

“De grootschaligheid van dit project vraagt om een strakke en gestructureerde aanpak. We hebben te maken met vier verschillende gebruikers, met elk hun eigen wensen en eisen. Het project werd aangeboden door een projectontwikkelaar compleet met projectplan”, vertelt Ron. “Maar dat sloot niet aan bij de visie van de opdrachtgever, deze wilde maatwerk en daarom zijn wij gevraagd om een compleet nieuw plan op te stellen en te adviseren omtrent de mogelijkheden”.

Omdat parkeren in Maastricht een probleem is in de binnenstad, heeft een dergelijk plan commercieel alleen kans van slagen als er ook parkeerruimte beschikbaar is voor de bewoners van de penthouses. De verderop gelegen kelder onder het vijfde pand is qua ruimte geschikt voor zeven personenauto’s, maar biedt geen mogelijkheid voor een schuine inrit. Daarom is gekozen voor een parkeerlift met draaischijf. De parkeergarage rust op palen en dat is constructief een hele uitdaging, met Moeder Maas op korte afstand.

“Een kelder op palen om de vier tot vijf meter is niet echt optimaal om fijn te manoeuvreren met een auto. Daarom moeten er palen worden weggehaald, zonder de structurele integriteit van het gebouw aan te tasten. Hiervoor werken we samen met deskundige partijen zoals externe adviseurs en constructeurs”.

Na een voorbereidingsfase van zes maanden zijn de panden inmiddels in eigendom verworven bij de opdrachtgever en zijn de eerste tekeningen gereed.

“Nu zitten we pas in de fase dat we op basis van de definitieve tekeningen een voorlopige planning en budgetbepaling kunnen opstellen”, vervolgt Ron. “Als eerste gaan we starten met de sloop van de binnenruimten voor de appartementen, die voorzetwanden en andere scheidingwanden hebben, vanuit het vorige gebruik. Als we over een aantal weken ‘zicht’ hebben, zullen we met de opdrachtgever en gebruikers per etage gaan kijken of wat we gepland hebben het beste ontwerp is. Dan komt ook de binnenhuisarchitect mee om een betere indruk te krijgen voor bepaling van de persoonlijke stijl en inrichting van elk penthouse”.

Bij een project van deze omvang en complexiteit is de projectorganisatie, planning en communicatie tussen betrokken van cruciaal belang voor het welslagen en het beoogde eindresultaat. Ron zal namens Moonen Bouwadvies voor de opdrachtgever de directievoering voor zijn rekening nemen, waarbij Moonen Bouw als hoofdaannemer het te formeren bouwteam zal aanvoeren.

“Mijn taak als projectleider is er vooral op gericht om samen met de meewerkend uitvoerder van Moonen Bouw de kwaliteit te borgen om dit unieke project, binnen planning en budget, tot een succes te maken, vertelt Ron. “Het gaat daarbij vooral om het managen van de verwachtingen die de verschillende opdrachtgevers, bewoners en partijen binnen het bouwteam van elkaar en het eindproduct hebben”.

“Inmiddels zijn de bouwplaats tekeningen goedgekeurd door de gemeente en kunnen we starten met afbakening van het terrein, de voetgangerspaden en de logistiek omtrent opslag, afvoer puin en aanlevering van materialen. De begane grond gaan we effectief indelen waarbij een tijdelijke schaftruimte en opslag inpandig is voorzien. Dit kan omdat het restaurant als laatste gereed zal worden gemaakt”.

We zullen zeker nog terugkomen op dit project tijdens de bouw en met het eindresultaat, wordt vervolgd…

« “Een tien, een tien, een tien!”
Moonen Bouw steunt Stichting Return »

Sorry, reageren is niet meer mogelijk.

Vergelijkbare berichten

  • Het gouden duo van Moonen Bouw
  • Even voorstellen: Martijn Huijskens, projectmanager
  • Luxueus wonen met zicht op de Maas
    Een droom, een kans en een zeldzaamheid. Luxueus wonen dichtbij het stadscentrum van Maastricht en toch de rust van "buiten", met vrij uitzicht over de Maas. Dat wordt geboden aan de Grote Dries in Borgharen.
  • Comfortabel verbouwen
  • Neolith, de trendy gesinterde steen
    ...
  • Vakmanschap is meesterschap
  • Nog beter bouwen!
    Met de aanstaande pensionering van Jan Moonen is begin 2012 een verandertraject in gang gezet. Zo is een nieuwe weg ingeslagen door de herverdeling van de werkzaamheden naar de voormannen en de projectleiders en heeft ook iedereen meer taken, bevoegdheden en verantwoordelijkheden gekregen. Alles om een goede communicatie tussen voorman en projectleider, èn klant te kunnen waarborgen.
  • Fijne feestdagen!
  • Moonen Bouw steunt Stichting Return
  • Over terugkijken en vooruit blikken
    Het einde van 2015 nadert snel. Een jaar met wederom mooie projecten en tevreden klanten. Een jaar waarin intern ‘het werken in projecten’ centraal stond. Met als doel vanaf het eerste contact met de klant tot en met de oplevering de klant ontzorgen en nog ‘beter bouwen’.
  • Zaterdag 12 en zondag 13 maart:
    Het Woonevent van Limburg
    In het weekend van 12 en 13 maart organiseert Au Four uit Hoensbroek Het Woonevent van Limburg. Tijdens het weekend worden in de luxueuze showroom aan de Akerstraat Noord 350 in Hoensbroek demonstraties en workshops gegevens door tal van leveranciers uit de woonbranche. Een ideale gelegenheid om inspiratie op te doen voor iedereen die op zoek is naar de laatste trends op het gebied van wooninrichting.
  • Hout op het terras
    In onze nieuwsbrieven laten we u niet alleen kennis maken met onze partners en medewerkers, maar proberen we ook te informeren over producten en bijzondere materialen die wij bij de realisatie van onze projecten gebruiken. Deze keer staat de terrasvloer in het middelpunt. Een buitenvloer is immers de basis voor uw terras.
  • Tour d'au Four 16 en 17 maart
  • Moonen maakt waar wat ze beloven
    Nadat de tuin onderhoudsvriendelijk was gemaakt met onder andere kunstgras en de zwemvijver was vervangen door een zwembad ontstond de wens bij de familie Hanssen uit Kerkrade om iets met het terras te doen.
  • Help Rob helpen
    Vorig jaar liep Rob voor het eerst een marathon in Eindhoven. Op zondag 13 april loopt Rob de marathon van Rotterdam. Deze keer wil hij echter zijn prestatie koppelen aan een hoger doel: geld ophalen om de droom van Lisa Mullenberg; goud halen op de Olympische Spelen van Tokyo in 2020, te helpen verwezenlijken.
  • Moeder aarde verwarmt en koelt onze huizen
  • ISOTEX bouwsystemen
  • Restyling kantoorpand HBI Lighting Geleen
  • Kerstwens

    “Voor iedereen fijne...

Terug
Laatste nieuws
  • FIJNE FEESTDAGEN!!!
    FIJNE FEESTDAGEN!!! Beste relatie, We staan op de drempel...
  • Verbouwen of verhuizen?
    Verbouwen of verhuizen? Die vraag stelden zich Jos en Thea een...
  • Carpentier: Strakke lijnen met hout
    Carpentier: Strakke lijnen met hout Het is al jaren een trend bij...
  • Home
    • Pages
      • About
      • 404 Page
      • Menu Level
        • Lorem Ipsum
        • Dolor Sit Amet
        • Pellentesque
    • Features
      • Feedback Form
      • Featured Works & Blog Posts
      • De Moonen Bouw familie
      • Testimonials
    • Portfolio
      • Portfolio Without Ajax
    • Blog
      • Right Sidebar
      • Left Sidebar
    • Contacts
  • Projecten
  • Contact
045-528 52 00
© Moonen Bouw bv | Disclaimer & privacy | Fotografie: Photostique | Website: SchreijenDotCom